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关于泰国房产的过户转让

发布时间:2019-09-19    来源:睿宇(天津)企业管理咨询公司    作者:admin

  1. 泰国置业表示购买和转让泰国房地产

  当您计划在泰国购买房产时,您需要了解这些步骤,重要的一步是从业主或开发商处将房产转让给您。通常,购买合同应明确说明财产的转移方式。一般而言,房地产的转让登记在土地大厅进行,转移程序完成。

  如果您从开发商处购买房屋,则只能在房产完工后进行房产转让;如果是现有房屋,您可以在完成购买合同中约定的分期付款后转移房产。然后付款通常在土地大厅登记的同一天支付。

  2. 泰国置业表示转学时应支付哪些费用?

  除购买价格外,您还必须支付相关税费和转让费。一般来说,买方负责转让费,或双方承担所有税费的50%。当然,这个比例可以协商。

  ♦转让税 - 土地部门征收注册财产价值的2%。

  ♦预付税 - 物业估值的1%(如下所述)。

  ♦特殊营业税 - 对于持有时间少于5年的房产,仅持有物业价值的3.3%。

  ♦印花税 - 征收注册财产价值的0.5%。

  买方和卖方可以就各自的比例达成一致并将其写入合同,然后前往土地大厅进行登记和转让。

  3. 泰国置业表示什么是销售所得税(预付税)

  出售房地产所得税属于泰国所得税的范围。土地部门对登记的转让财产扣缴所得税。价格因自然人和法人而异:

  ♦如果物业的卖方是公司,则预付税是销售价格或物业估价的1%,以高额为基础计算。

  ♦如果物业的卖方是个人,则预付税根据累进所得税计算。


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