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泰国置业 在泰国购房需要交哪些税费?

发布时间:2019-09-26    来源:睿宇(天津)企业管理咨询公司    作者:admin

        泰国置业 据泰国《曼谷商报》7月18日报道,泰国著名房地产开发商尚思瑞执行总裁乌泰于一场发布会之上说,2017年 泰国置业 上半年该集团销售金额达150亿泰铢(大约合30亿元人民币),高于去年同期增长20%,其中外国人购房者贡献愈来愈小,中国人亦是“主力军”。


        近年来,不但泰国旅游业激烈,其房产亦由于投资起点高、平稳的收益率及不错的市场趋势,吸引了众多国人的目光。于重新投资以前,大家某种要先行对于泰国购房的基本上政策有一定的了解,有关泰国买房,你必需知道下列几个问题:

泰国置业税费
—泰国购房相关知识—

        1 外国人于泰国购房有何法律限制? 答:泰国法律绝不允许外国人购买土地,仅允许购买公寓,而且一个项目仅有49%的公寓能卖给外国人,剩下51%必需卖给泰国人。 2 泰国房地产(公寓)的产权是多少年?是否限购? 答:泰国公寓产权多数是永久产权,少数作为皇室土地的是30年产权。房屋绝不限购,可以购买多套。 3 泰国房产有无公摊面积? 答:泰国房屋无公摊面积,均是按照实际使用面积计算。 4 于泰国买房需要交纳什么税务? 过户税:2%(买卖双方各支付一半) 特种商业税:3.3%(卖方支付,业主持有5年超过房产可免交) 印花税:0.5%(卖方支付) 5 于泰国买房还有其他费用吗? a. 买方需要支付大楼基金,通常是 500—700 泰铢/平方米,现金支付。 b. 买方需要支付物业费,通常是 35—60 泰铢/平方米/月。 c. 买方需要支付水费、电费以及水电表工具。 6 房屋出租方式 1.自己找之中介:支付1个月租金当中介费,租金间接打到客户泰国账户 2.开发商托管:开发商联系中介出租,支付中介1个月租金,业主仅用收租,节省管理时间。 7 泰国公寓收房时,业主会拿到哪些过户资料? 1、地契 Chanot 2、房屋户口本(Ta Bian Baan) 3、土地局买卖合同 4、房屋所付款项收据


        8 有关护照更新 于国外,护照便是一个人的身份证。护照更新之后,尽管护照号变了,不过全新的护照之上通常均注明有旧有护照的护照号,次之护照之上的照片可以看出本人,并于需要时将旧有护照带上。过户时每个人还要提供父母亲的名字,这亦可以用来对于应上旧有护照。


        9 泰国购买的房子均是精装修吗? 泰国房屋均是精装修,不过公寓项目交房时的房间装修标准分三种: 1)拎包入住型:全屋精装修带全套家具家电 2)全屋精装带家具,绝不带家电(除空调) 3)只硬装,没软装


        10 泰国公寓的设施配套如何?需不需要买停车位? 泰国新型公寓,游泳池、健身房、停车场、电梯与安保是基础配备,再次高端的项目亦会有这些设施。多数公寓也会配备儿童游乐室、余动能室、桑拿房与蒸汽房等,皆可免费使用,改由物业来负责维护。停车位余没有特定的,哪里有空位停哪里,开车进小区通常要刷卡,车位充裕。(较某些的小区 泰国置业 会收停车费)


        




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